重要事項説明の説明内容。①

　＜売買・交換・貸借すべてに必要な説明事項＞

　Ⓐ登記された権利の種類・内容（抵当権など）

　Ⓑ飲用水・電気・ガスの供給ならびに排水設備

　　＊整備されていない場合は整備の見通し・特別の負担

　Ⓒ契約解除・損害賠償額の予定や違約金

　Ⓓ代金・交換差金・借賃以外に授受される金銭の額・目的

　　＊手付金・敷金・権利金など

　Ⓔ土砂災害警戒区域・造成宅地防災区域・津波災害警戒区域

　Ⓕ（未完成物件の場合）完成時の形状・構造

 

　＜建物の場合は説明が必要ですが、土地の場合は説明不要なもの＞　

　Ⓖ既存建物状況調査（インスペクション）の結果の概要など

　Ⓗ石綿（アスベスト）の使用の有無

　　＊記録があればその旨（調査を実施する義務はない）

　Ⓘ耐震診断の結果

　　＊記録があればその旨（調査を実施する義務はない）

　　＊昭和５６年６月１日以降に新築の工事に着手したものを除く

 

　＜売買・交換の場合は必要ですが、貸借の場合は必要とは限らないも

　の＞

　Ⓙ法令上の制限

　　＊建蔽率（建物貸借なら不要・土地貸借なら必要）

　Ⓚ私道負担

　　＊建物貸借なら不要・土地貸借なら必要

　　　負担がない場合は「負担なし」と記載