事務所に必要な「5点セット」とは。

　事務所には、必要なものが５つあります。

これらは、事務所が複数あれば、「事務所ごとに」設置しなければなりません。

一つずつ見ていきましょう。

 

①「標識」

　公衆の見やすい場所に掲示しなければなりません。

　（免許証番号、免許有効期間、商号、代表者氏名、その事務所の専任宅建士、事

　　務所の所在地が表示されています。）

 

②「報酬額の掲示」

　事務所ごとに報酬額の掲示をしなければなりません。

 

③「帳簿」

　事務所ごとに帳簿（パソコン可）を備え付ける必要があります。

　この帳簿は、取引のあった都度記載して、「閉鎖後５年間保存」しなければなり

　ません。（宅建業者が自ら新築住宅の売主になった場合は１０年間保存）

 

④「従業者名簿」

　事務所ごとに備え付けなければなりません。（最終の記載をした日から１０年間

　保存）

　また、閲覧請求があれば開示しなければなりません。

 

⑤「専任の宅建士」

　事務所ごとに、業務に従事する者「５人に1人以上の割合」で、成年者の専任の

　宅建士を設置する必要があります。規定の数を下回った際は、「２週間以内」に

　補充しなければなりません。